Bán một ngôi nhà có thể là một quá trình phức tạp, đặc biệt là khi tài sản bị thu giữ bởi các squatters. Squatters là một người đến nhà ở trong tài sản mà không có quyền làm luật để làm. Nếu bạn đang cố gắng bán tài sản với một người ngồi xổm sống trong đó, nó có thể tạo ra một thách thức lớn. Tình hình có thể là căng thẳng, thời gian và thậm chí chi phí, nhưng điều quan trọng là phải hiểu các quyền của bạn, là chiến lược tốt nhất để đối phó với vấn đề.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ đi qua một bước quan trọng để đối phó với các squatters trong khi bán tài sản của bạn. Chúng tôi cũng sẽ thảo luận về cách bạn có thể sử dụng quy trình bán nhà, đảm bảo chuyển đổi thành công và chuyển đổi thành công.

1

Trước khi rời khỏi pháp lý hoặc thủ tục bạn muốn, điều quan trọng là phải hiểu rằng việc ngồi nó có thể xảy ra trong tài sản của bạn. Squatters thường có quyền truy cập vào các tính năng trống và sống ở đó mà không có tiền thuê nhà, đôi khi trong một thời gian dài. Họ có thể yêu cầu quyền ở lại dựa trên “sở hữu xấu”, cho phép ai đó được sở hữu sau khi chiếm giữ nó một lần.

Squatters thường nhận được quyền truy cập vào tài sản theo một trong các cách sau:

• Phá vỡ và nhật ký: Trong một số trường hợp, các squatters có thể buộc quyền truy cập vào tài sản thông qua cửa hoặc cửa sổ.
• Nhập cảnh bất hợp pháp: Những người khác có thể vào tài sản bằng cách di chuyển trong thời gian trống hoặc bị bỏ rơi, biết rằng chủ sở hữu không quan tâm.
• Khoảng thời gian phí: Nếu tài sản ở trong người chiếm đóng hoặc chủ nhà là xa, một thời gian dài, sự tích lũy có thể tận dụng lợi thế của nơi cư trú.

Khi nói đến Bán nhà với SquattersHiểu làm thế nào chúng có thể được nhập và quyền của nó có thể là hình dạng sẽ là cách bạn chạy.

2. Việc xem xét pháp lý khi bán một người ngồi xổm

Bán nhà với những người không đơn giản vì tài sản bán tài sản với người thuê hợp pháp hoặc nhà trống. Squatters có thể đúng về mặt pháp lý, tùy thuộc vào phán đoán của bạn. Trong nhiều lĩnh vực, những người ngồi xổm có thể yêu cầu quyền đối với tài sản nếu họ ở đó đủ lâu. Điều này cung cấp sự hiểu biết về luật tài sản địa phương cần thiết để đối phó với tình hình.

Eleting luật pháp và thời kỳ

Hầu hết các quốc gia hoặc tiểu bang có luật cụ thể về thử nghiệm của Squatter. Thông thường, nếu một người sống trong tài sản trong một thời gian dài, họ có thể đủ điều kiện để được bảo vệ pháp lý. Ví dụ, tại Hoa Kỳ, người ta có thể có quyền gọi quyền sở hữu xấu sau 5 đến 20 năm, tùy thuộc vào luật địa phương. Trong thời gian này, họ có thể nhận được một số quyền đối với tài sản, bao gồm khả năng chống lại.

Nếu các tổng hợp đang chiếm nhà của bạn và bạn cần bán, bạn có thể phải vượt qua thủ tục cho việc trục xuất chính thức. Điều này thường liên quan đến thông báo để hủy bỏ, tiếp theo là tòa án nếu họ không tự nguyện. Điều quan trọng là phải hiểu rằng việc thực thi tài sản của bạn mà không có lợi nhuận hợp pháp có thể công bố bạn thành các biện pháp trừng phạt pháp lý.

Tư vấn luật sư

Nếu bạn đang đối phó với các Squatters trong tài sản của mình, nó nên khuyên bạn nên tư vấn với bất động sản hiểu được sự lựa chọn của bạn. Luật sư có thể giúp bạn tìm kiếm các bước, giải thích quyền của bạn và hướng dẫn bạn trong quá trình hành động tốt nhất. Họ cũng có thể giúp bạn xác định rằng các squatters có bất kỳ khiếu nại nào về tài sản theo luật tiêu cực, có thể tạo ra quy trình phức tạp.

3. Ngăn chặn phép thuật khỏi quyền sở hữu đầu tiên của tài sản của bạn

Khi cố gắng tránh những người ngồi xổm, ngăn chặn chìa khóa. Nếu bạn lo lắng về việc chấp nhận một tài sản trống, có rất nhiều chiến lược mà bạn có thể thuê để làm cho những người không mong muốn.

Đảm bảo tài sản

Bước đầu tiên trong việc ngăn chặn nghề nghiệp là đảm bảo rằng tài sản của bạn an toàn tốt. Điều này có nghĩa là:

• Thay đổi khóa Nếu ngôi nhà sẽ mất trong thời gian dài.
• Niêm phong điểm vào Chẳng hạn như cửa sổ, cửa ra vào hoặc thông gió bị hỏng.
• Cài đặt hệ thống bảo mật Với máy ảnh và sửa đổi máy ảnh và báo động chuyển động, bạn không có người đăng ký vào tài sản.

Khả năng hiển thị an toàn có thể sử dụng các squatters từ việc cố gắng thu giữ tài sản ngay từ đầu. Ngoài ra, nếu các squatters thấy rằng bạn đang theo dõi nghiêm túc tài sản, họ có nhiều khả năng di chuyển hơn.

Thường xuyên kiểm tra

Nếu tài sản của bạn bị lỏng, xem xét thường xuyên kiểm tra. Điều này có thể giúp xác định tín hiệu tiềm năng mặc định, chẳng hạn như khóa mới hoặc cư dân trái phép. Kiểm tra thường xuyên cũng cho phép bạn giải quyết các vấn đề bảo trì ngay lập tức, ngăn chặn tài sản xảy ra hoặc bị bỏ qua.

4. Sắp xếp Squatters trong quá trình bán hàng

Đối phó với các squatters trong khi cố gắng bán tài sản của bạn có thể tạo ra một quy trình phức tạp. Nếu bạn đang bán một ngôi nhà với một người ngồi xổm bên trong, đây là một số lời khuyên để xử lý tình huống và đảm bảo rằng việc bán hàng tốt nhất có thể.

Mang theo nhanh chóng

Bệnh nhân ngồi hiện tại vẫn còn trong tài sản của bạn, sẽ rất khó để loại bỏ chúng. Để tránh bất kỳ sự chậm trễ nào trong doanh số, điều quan trọng là phải hành động nhanh chóng và bắt đầu quá trình thử nghiệm càng sớm càng tốt. Ngay khi bạn bắt đầu, sớm hơn bạn có thể giải quyết vấn đề và chuẩn bị nhà để bán.

Giao tiếp với người mua tiềm năng

Điều quan trọng là phải minh bạch cho người mua tiềm năng về tình hình. Nếu Squatters hiện đang sở hữu tài sản, hãy để họ hủy và giải thích rằng bạn đang làm việc thông qua quy trình. Người mua có thể miễn cưỡng mua một ngôi nhà với một nơi tại chỗ, vì vậy các chi tiết kế hoạch tiếp theo có thể giúp xác định kỳ vọng.

Xem xét bán các nhà đầu tư

Nếu bạn đang gặp khó khăn khi mua một ngôi nhà sẵn sàng mua một vấn đề về vấn đề như một vấn đề như một vấn đề

5. Biết quyền của bạn để sở hữu tài sản

Khi bán một ngôi nhà với những người ngồi xổm, điều quan trọng là phải biết quyền sở hữu tài sản của bạn. Ở nhiều nơi, chủ sở hữu có quyền loại bỏ một người ngồi ra khỏi nhà của họ, nhưng họ phải tuân theo quy trình pháp lý thích hợp. Tránh các vấn đề vào tay bạn bằng cách xử lý phức tạp bắt buộc, bởi vì điều này có thể dẫn đến sự phức tạp pháp lý.

Thay vào đó, hãy làm theo thủ tục pháp lý để lái xe và làm việc trong phạm vi luật để giải quyết vấn đề. Nếu những người ngồi xổm di chuyển vào và bị từ chối rời đi, quá trình luật có thể là cách duy nhất để khiến họ hoàn tác trở thành nơi này.

Hiểu luật tổng hợp địa phương

Như đã đề cập trước đó, các luật Squatter khác nhau theo khu vực. Một thực thể pháp lý đã hành động trong những người thuê nhà nghiêm ngặt, điều này có thể gây ra một quá trình thực nghiệm phức tạp, trong khi những người khác có thể được phép loại bỏ các Squarters. Làm quen với luật liên quan trong khu vực của bạn để đảm bảo bạn sẽ chuyển sang đúng quy trình.

6. Nhà bán hàng tùy chọn với Squatters

Bán nhà với squatters là một thách thức độc đáo, nhưng điều đó là không thể. Nếu bạn có ý định bán, hãy xem xét các tùy chọn này để làm cho các bước dễ dàng hơn.

Bán dưới dạng người mua tiền mặt

Một trong những cách miễn phí nhanh nhất và đáng sợ nhất để bán tài sản với một người ngồi xổm là bán nó – là người mua tiền mặt. Nhiều nhà đầu tư mua nhà trong mọi tình huống, bao gồm cả tài sản với squatters. Bán cho người mua tiền mặt có thể loại bỏ nhu cầu cho các thí nghiệm dài và giúp bạn đóng cửa.

Danh sách tài sản sau khi tính phí

Nếu bạn không vội vàng bán, bạn có thể đợi cho đến khi quá trình thử nghiệm hoàn thành và tài sản bị lỏng trước khi tham gia thị trường. Điều này có thể mất nhiều thời gian hơn nhưng sẽ tăng sức hấp dẫn tài sản cho người mua truyền thống, những người có thể nhận thức được những người nội bộ.

Bản tóm tắt

Đối phó với các squatters khi cố gắng bán tài sản của bạn có thể là một trải nghiệm và thời gian đầy thách thức, nhưng với cách thích hợp, bạn có thể vượt qua các chướng ngại vật và hoàn thành việc bán hàng. Bạn quyết định hành động pháp lý, bán tài sản cho các nhà đầu tư hoặc tự mình giải quyết, biết rằng nó sẽ kiểm soát bộ điều khiển.