Karakteristik sewa sering disebut salah satu cara terbaik untuk menghasilkan pendapatan pasif. Berbeda dengan hari yang tidak seperti berdagang setiap hari atau memulai bisnis, berinvestasi dalam banyak kekayaan sambil menawarkan banyak kekayaan sambil mengusulkan untuk dibangun jangka panjang.

Tapi bagaimana cara mengambil properti yang disewa sebagai sumber yang dapat diandalkan? Bagaimana Anda mengurangi risiko mungkin terjadi pada pengembalian Anda? Jika Anda baru dalam real estat atau mempertimbangkan langkah pertama Anda dalam investasi sewa properti ini, dapat membantu.

Anda akan mempelajari manfaat penting, langkah awal, dan instruksi untuk memastikan investasi dan jangka panjang Anda.

Mengapa berinvestasi dalam atribut sewa?

Investasi dalam properti sewaan menawarkan keunggulan yang berbeda dibandingkan dengan kelas lain.

1. Menghasilkan penghasilan pasif

Manfaat yang paling jelas Sewa Kelola Mt. Hood Adalah arus kas yang stabil. Cukup bicara, setelah menutupi biaya seperti hipotek, pemeliharaan, dan manajemen properti tersedia.

2. Konstruksi kekayaan jangka panjang

Properti sewaan tahu waktu. Sementara pasar berfluktuasi, real estat akan meningkatkan nilai jangka panjang, tidak hanya mendapatkan hasil dari sewa tetapi Anda juga menjual.

3. Dukungan dan Bagan Bea Cukai

Real estat kepada investor memiliki manfaat unik dari leverage legendaris yang dapat Anda gunakan pinjaman (sebagai hipotek) untuk membeli properti. Di bagian atas itu, ada keringanan pajak, seperti pengurangan, pengurangan hipotek, dan biaya pemeliharaan, yang dapat mengurangi pengembalian pajak Anda.

4. Keragaman portofolio

Investasi dalam investasi sewa untuk berinvestasi dalam investasi. Berbeda dengan pasar saham yang dapat menguap, sebagian besar real estat sering kali lebih aman, lebih kefasihan.

Bagaimana Mulai Berinvestasi dalam Karakteristik Sewa

Mulailah berinvestasi dalam investasi sewa Anda tidak memerlukan kisaran real estat, tetapi ia melakukan penelitian, persiapan, dan menentukan.

1. Siapkan target investasi Anda

Pertama, tentukan apa yang ingin Anda capai dengan investasi Anda. Apakah Anda mencari pendapatan bulanan yang stabil, atau apakah Anda ditujukan untuk edisi pengembangan properti dengan laba di masa depan? Tujuan Anda akan menjadi semacam aset properti sewaan yang harus Anda temukan (misalnya, rumah keluarga tunggal, sewa).

2. Pasar Penelitian

Sebelum melakukan pembelian, riset real estat lokal Anda akan berinvestasi. Temukan area dengan:

• Persyaratan maksimum untuk properti sewa.
• Harga harga pendapatan sewa yang tepat yang dapat mereka ciptakan.
• Potensi pertumbuhan, seperti universitas terdekat, pasar kerja, atau pengembangan baru.

Situs web seperti itu, Zillow, Redfin, dan Realtor.com dapat memberikan pemahaman dalam tren harga pemasaran dan sewa di berbagai perusahaan.

.. pahami angka

Investasi real estat ada pada semua angka. Inilah yang Anda butuhkan untuk menghitung perhitungan:

• Output sewa = Penghasilan dari harga sewa / properti tahunan. Ini membuat Anda berpikir apa yang diciptakan oleh properti Anda dalam hal pengembalian.
• Arus kas = Penghasilan Sewa – Biaya Bulanan. Arus kas positif berarti investasi Anda membayar sendiri (dan memasukkan uang ke dalam bagasi Anda setiap bulan).

Jangan lupa tentang faktor -faktor dalam pemeliharaan, asuransi, biaya HOA (jika ada), bea cukai yang dapat dikelola dan biaya dalam perhitungan Anda.

4. Keuangan yang Dijamin

Kecuali jika Anda membeli uang tunai, memberikan uang adalah langkah yang diperlukan. Hubungi sejumlah bank atau broker hipotek dibandingkan dengan dokumen dan persyaratan. Terlepas dari keandalan Anda, skor kredit yang lebih baik biasanya mengarah pada suku bunga yang lebih rendah.

Untuk pemula, bank sering memperkenalkan hipotek normal. Pinjaman ini umumnya diperlukan pembayaran properti investasi 20-25%.

.. memutuskan untuk mengelola properti

Properti manajemen yang terkait dengan kewajiban seperti mencari penyewa, mengumpulkan sewa, dll. Administrasi properti dapat memakan waktu yang dikonsumsi, terutama untuk investor baru.

Jika Anda tidak siap untuk mengambil alih pekerjaan ini, pertimbangkan untuk mempekerjakan manajer aset. Diharapkan membayar 8-12% dari pendapatan sewa Anda untuk layanan ini. Banyak investor melihat bahwa biaya ini memiliki waktu untuk melepaskan waktu dan mengurangi stres sambil mempertahankan pendapatan pasif mereka.

.. mulai dari yang kecil dan beragam nanti

Jika ini adalah investasi pertama Anda, dimulai dengan satu keluarga atau properti di daerah yang Anda kenal. Ketika nyaman, diperluas dengan survei karakteristik multi-keluarga untuk pasar real estat yang berbeda.

Instruksi Pendidikan untuk Investasi Investasi Investasi Laba Sewa

Dengan strategi yang benar, berinvestasi dalam properti sewaan bisa sangat menguntungkan. Ini adalah instruksi investasi penting dalam real estat penting untuk membantu Anda berhasil.

1. Layar secara menyeluruh

Keberhasilan properti sewaan Anda pada penyewa Anda. Lakukan pemeriksaan kredit, validasi reperenasi, dan pastikan pendapatan bulanan mereka dapat menutupi sewa. Bertujuan untuk penyewa yang menjaga properti untuk menghormati dan membayar waktu.

2. Prioritas lokasi

Pilih fitur dengan akses yang indah ke sekolah, transportasi umum, dan rumah sakit. Tempat itu akan tetap membutuhkan, memastikan pendapatan yang stabil. Hindari daerah dengan tingkat kejahatan tinggi atau infrastruktur yang buruk.

3. Rencanakan pengangguran

Bahkan di daerah tersebut dengan permintaan tinggi, adalah normal untuk menyewa sifat untuk mengalami kebahagiaan. Anggaran untuk biaya 1-2 bulan di tahun penahanan keuangan.

4. Jadilah pintar dalam perbaikan

Ekit seperti kosmetik seperti cahaya segar, modern, atau kompetisi baru – dapat secara signifikan meningkatkan nilai sewa. Namun, hindari terlalu banyak perbaikan. Tetap berpegang pada peningkatan yang meningkatkan nilai atau daya tarik properti secara langsung.

.. Teknologi Daya

Gunakan alat online untuk secara otomatis dan menyederhanakan manajemen properti. Tenantloud, Tenantloud atau Builium dapat menangani penyimpanan sewa, berurusan, memperbaiki, dan menyimpan catatan sewa sambil menghemat waktu yang berharga.

Apakah berinvestasi di properti sewaan cocok untuk Anda?

Investasi dalam properti sewaan bukanlah proyek yang kaya. Dibutuhkan penelitian, disiplin, dan merencanakan uang dengan hati -hati – tetapi hadiahnya bisa sangat penting. Bagi mereka yang berusaha menghasilkan pendapatan pasif sambil menikmati manfaat dari menjadi opsi investasi yang fasih dan berkelanjutan dan berkelanjutan.

Jika Anda siap untuk dijatuhkan, mulai dari yang kecil, mempelajari diri sendiri terus menerus, dan ingat bahwa setiap investasi – menunjukkan dan tumbuh.